平屋とは、1階部分のみの建物のことです。平屋の特徴は、リビングやキッチン、寝室や浴室などが全てワンフロアに存在すること。もともとは昔ながらの日本家屋に多く見られましたが、近年は間取りやデザイン性にこだわった平屋が増えています。2階建て以上の住宅に比べて間取りの柔軟性が高く、構造を単純化できることから耐震性に優れているというメリットも。また、バリアフリーの観点から見て、年齢を重ねてからの身体的な負担を軽減でき、幅広い世代から支持される住宅といえるでしょう。

幅広い世代が長く住み続けられる住宅として人気の平屋。どんな人が住むのに向いているのでしょうか？ここからは平屋に向いている人の特徴をご紹介します。

2階部分がない平屋は、全ての部屋と設備を1階部分におさめなければなりません。そのため、理想の住まいを実現させるには、十分な敷地面積を確保できるかが重要なポイント。また、敷地面積に対する建設面積の割合である建ぺい率も考慮する必要があります。
例えば、建ぺい率50％と定められた50坪の土地を取得した場合、建設できる家の面積は25坪となるのです。建ぺい率によって、土地いっぱいに家が建てられるわけではないことを頭に入れておきましょう。

平屋は、階段がないため小さなお子さんや高齢者に優しい住宅といえるでしょう。段差をできる限り排除したバリアフリー住宅を建てれば、将来的に長く住み続けられる住宅になります。

ワンフロアに全ての部屋が集約されている平屋は、必然的に家族と顔を合わせる機会が多くなります。そのため、家族の様子が分かり、自然とコミュニケーションが取りやすくなるでしょう。

ここまで平屋の魅力についてお伝えしてきましたが、平屋を建てるならどのような土地が向いているのでしょうか？詳しく紹介していきましょう。

平屋を建てるなら、十分な広さの土地を確保しやすい郊外がおすすめです。駅前や市街地から離れた場所であれば、土地を比較的安価に取得できる可能性があります。敷地面積に余裕があれば、間取りの制限を受けづらく、理想の住まいを実現しやすくなるでしょう。

グローイングでは、その土地の条件を最大限生かし「広がり」を生み出す設計を行います。

平屋は、水害が発生した際、2階に避難することができません。土地取得をする場合は、事前にハザードマップの確認をしておくと安心でしょう。理想の土地が過去に浸水被害があったエリアである場合は、万一に備えて避難場所の確認や対策をしておく必要があります。

ここからは、グローイングで建てた平屋の施工事例を見ていきましょう。

兵庫県豊岡市に建設された注文住宅は、広い敷地面積を生かし、プライベートテラスを囲むF字型の構造が特徴です。正面からは想像のつかない広々とした開放的な空間になりました。
住まいの中心には、対面式のキッチンを配置。家族の様子やお子様が遊ぶ様子が見られる対面式のキッチンなら、料理や家事をしながらでもお子様と目を合わせて話すことが可能です。
キッチン奥には、家族でゆっくりと過ごせるリビングを。プライベートテラスにつながる掃き出し窓や高天井で広々とした開放感のある空間を実現。

中庭のテラスには、家族の憩いの場となる空間をつくりました。建物をF字型にすることで、目隠しになり、外側から見えないプライベート空間に。暗くなってからも、リビングに配置された大きな窓から外の景色を眺め、夜の時間を楽しめるでしょう。

＞＞豊岡市の施工事例：中庭のあるF字型の平屋

ここからは、朝来市、養父市、豊岡市、福知山市の坪単価、平屋を建てるのにおすすめのエリアをご紹介していきます。

兵庫県朝来市は、県のほぼ中央部に位置し、北部は養父市と豊岡市、南部は神崎郡に接しています。朝来市における2024年度の坪単価は約12.7万円。兵庫県の平均坪単価は約57.4万円なので、兵庫県内で比較すると、地価は比較的安価といえるでしょう。土地取得費を抑えつつ、利便性の優れた場所に平屋を建てるならJR山陰本線・JR播但線が走る和田山駅エリアがおすすめです。周辺には、市役所や税務署などの公共機関や、イオン和田山店があり、生活するのに便利な場所でしょう。

参考元：朝来市｜朝来市の概要

＞＞参考コラム：朝来市の土地価格相場は今後どうなる？おすすめエリアや土地選びのポイントも解説
＞＞参考コラム：朝来市の水害リスクは？注文住宅に必要な耐震性も解説

兵庫県養父市は、市の東部に円山川が流れ、西部には氷ノ山や鉢伏山などがそびえ立つ雄大な自然に囲まれた地域です。養父市における2024年の坪単価は、約8万円。兵庫県内の坪単価で比較すると、41ある市町村の中で35位と安価なエリアといえます。「住みたい田舎」ベストランキングでは近畿エリアで1位に選ばれたこともあり、Uターン者世帯や移住者が多いことで知られています。養父市北東に位置する八鹿駅周辺は、市役所や郵便局のほか公立八鹿病院やトライアル養父店といったスーパーなど生活に便利な施設が点在し、閑静な住宅が広がるエリア。県内で広い土地を安価に取得し、静かな暮らしをしたい方におすすめです。

参考元：やぶ市観光協会｜養父市について

＞＞参考コラム：養父市の土地価格や相場は？注文住宅を建てる際に必要な土地の広さや価格をご紹介
＞＞参考コラム：養父市で地震や水害に強い注文住宅を建てるなら？耐震性やエリアをチェックしよう

豊岡市は、兵庫県北東部に位置し、北は日本海、東部は京都府に接しています。市域の約8割を森林が占める自然に恵まれたエリアです。豊岡市における2024年の坪単価は、約16万円。兵庫県内にある41市町村の中では16位という結果です。豊岡駅沿線上の駅で最も坪単価が安いのは国府駅周辺。ただし、中央部に円山川が流れていることから、平屋を建てる際はハザードマップを確認しておきましょう。また、市北部は日本海に接しており、津波被害を避けるためにも内陸部の土地にすることをおすすめします。

参考元：豊岡市｜豊岡市の概要

＞＞参考コラム：豊岡市の土地価格・相場は？今後の価格推移や土地選びのポイントも紹介
＞＞参考コラム：豊岡市で地震や水害に強い家をつくるなら？注文住宅は耐震性やエリアが重要！

福知山市は、由良川流域の福知山盆地に広がる地域。JR山陰本線や福知山線、京都丹後鉄道宮福線などが走る北近畿の交通の要衝です。福知山市における2024年の坪単価は、約14万円。京都市が15万円から150万円という結果から、県内では安価な地域といえます。中でも福知山駅周辺は、図書館や福知山市民病院、業務スーパー福知山駅南店などがあり、生活するのに便利な場所でしょう。

参考元：福知山市｜福知山市の概要
参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ

＞＞参考コラム：福知山市の土地価格は？売買事例や福知山市おすすめエリアも解説
＞＞参考コラム：福知山市で水害や地震に強い土地とは？注文住宅の耐震性も解説します

平屋の注文住宅を建てるなら土地の特徴やニーズを考慮した設計を行う地元業者に依頼するのが安心です。グローイングは、予算やご要望に寄り添い、最適な提案とともにお客様の理想とする住まいの実現をお手伝いさせていただきます。また、グローイングでは、エアコンなどの住宅設備に頼らず自然エネルギーを最大限利用した「パッシブデザイン」という設計手法を採用。幅広い年齢の方が、年間を通して快適に暮らせる家づくりを目指しています。朝来市、養父市、豊岡市、福知山市でデザイン性のある平屋を検討中の方は是非一度グローイングへご相談ください。