はじめに2024年度、福知山市で注文住宅を建築する際に利用できる国や自治体の支援制度を紹介します。

住宅ローンを利用して新築住宅を建てる際に、税負担を減らせる制度を住宅ローン減税と呼びます。住宅ローンを借入れて住宅を新築した場合13年の間、年末の住宅ローン残高の0.7％にあたる金額を所得税から差し引く制度です。住宅の環境性能によって、制度の対象となる住宅ローン借入限度額が異なります。

2024年からの制度変更によって、省エネ基準適合住宅やZEH水準省エネ住宅、低炭素住宅、長期優良住宅と呼ばれる環境に配慮した住宅のみが、住宅ローン減税の対象となりました。また2024年に限り、19歳未満の子を有する子育て世帯や夫婦いずれかが40歳未満の若者夫婦世帯は借入金の限度額が優遇されています。

また住宅ローン減税を受けるために、初年度は確定申告をしなければならない点に注意しましょう。2年目以降は、年末調整で対応可能です。対象となる住宅や借入限度額は以下の通りです。

グローイングでは長期優良住宅の家づくりに対応しています。長期優良住宅は住宅ローン減税の恩恵が大きいため、家づくりにかかるトータルコストを節約できるといえるでしょう。

参考元：国土交通省「住宅ローン減税」

新築住宅を建てる際に、両親や祖父母から資金として援助を受ける予定ではありませんか？通常は一定額以上の贈与には贈与税がかかり、税負担が必要です。国は良質な水準の住宅促進のために、条件を満たす住宅取得のための贈与を非課税にしています。対象となるのは住宅取得時に父母や祖父母など直系尊属から受ける、一定額までの贈与。非課税限度額は一般住宅で500万円、質の高い住宅に該当する場合は1,000万円です。

質の高い住宅とは、以下のいずれかに該当するものを指します。
・新築住宅で断熱等性能等級5以上（結露の発生を防止する対策に関する基準を除く）かつ一次エネルギー消費量等級6以上
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上又は免震建築物
・高齢者等配慮対策等級（専用部分）3以上

適用期限は2024年1月1日から2026年12月31日まで。贈与を受ける人の、その年の合計所得金額が2,000万円以下の場合のみ制度の対象となります。またこの制度を利用できる住宅の床面積は、50㎡以上と限られている点に注意しましょう。

参考元：国土交通省「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」

子育てエコホーム支援事業は、子育て世帯・若者夫婦世帯を対象にした国による住宅支援制度。長期優良住宅で1戸あたり最大100万円、ZEH水準住宅で80万円の補助金を受け取れます。対象となる住宅は延べ床面積が50～240㎡のもの。市街化調整区域や土砂災害警戒区域、浸水想定区域の建物は補助額が半減します。
子育て世帯とは、18歳未満の子どもがいる世帯、若者夫婦世帯は夫婦のどちらかが39歳以下の世帯のことです。

子育て世帯や若者夫婦世帯であれば、最大100万円の補助金が活用できます。ただし補助金制度は予算がいっぱいになると締め切られるため、早めに検討するのがおすすめです。

参考元：国土交通省「子育てエコホーム支援事業について」

＞＞参考コラム：朝来市・養父市・豊岡市・福知山市で家づくりを検討中の方へ！子育て支援制度の紹介

福知山市には、木造住宅の耐震改修を行うための費用補助制度があります。本格改修には上限150万が補助され、耐震改修設計や工事費が対象です。簡易改修には上限40万円までが支給され、耐震改修設計及び工事費に要した金額の合計の5分の4以内が補助されます。募集戸数には限りがあり、申込期間は2024年7月1日から2024年11月29日までで、募集戸数に達すると締め切られる予定です。

参考元：福知山市「令和6年度 木造住宅耐震診断士派遣事業・木造住宅耐震改修等費用に対する補助の募集について」

ここからは福知山市で受けられる医療費助成について紹介しましょう。

福知山市では国民健康保険に加入する節目年齢の方や、後期高齢者医療被保険者の方を対象に、歯科検診を無料で行っています。対象となるのは、福知山市在住で国民健康保険に加入していて、20歳、30歳、40歳、50歳、60歳、70歳の節目年齢の方と、後期高齢者医療被保険者の75歳以上の方です。歯の健康は口の機能維持や栄養摂取の面から、身体の健康につながっています。是非こちらの制度を活用して、歯科検診を受けてみましょう。

参考元：福知山市「国民健康保険・後期高齢者医療の人が対象！歯科健診を無料で受診できます！」

福知山市では0歳から高校生までの子どもを対象に、医療費を支給する制度があります。京都府が行っている京都子育て支援医療費支給制度と福知山市のふくふく医療費支給制度を併用して活用できます。対象となるのは住所が福知山市内にあって、健康保険に加入している高校3年生までの子です。ただし非課税世帯以外の高校生の医療費支援は、入院する場合に限られます。概要は以下の通りです。

また福知山市ではひとり親家庭の医療費を支援しています。対象者は、母子家庭の母が扶養する18歳までの児童と母、父子家庭の父が扶養する18歳までの児童と父、両親のいない18歳までの児童です。支援を受けるには一定の所得制限があります。申請は子ども政策室の窓口で行えます。父母の医療費まで支援があるため、福知山市在住のシングル家庭の方は忘れずに申請しましょう。

参考元：福知山市「ひとり親家庭に対し医療費を助成しています」

保険適用となる医療費は、6歳から69歳まで原則として3割が自己負担です。福知山市では65～69歳の非課税世帯の方を対象に、医療費を助成する制度があります。制度を利用するためには福祉医療（老）受給者証の申請が必要です。

参考元：福知山市「65歳から69歳を対象とした医療費助成について」

＞＞参考コラム：朝来市・養父市・豊岡市の補助金まとめ｜住宅に関する制度を解説

グローイングでは、建築材料の仕入れ、モジュール設計によるコストダウンを行い、住宅費、教育費、老後費を考えた資金計画で家づくりをサポートしています。またグローイングの注文住宅は、建築家による設計デザインや、高断熱・高気密・高耐震にこだわった性能が標準仕様です。興味を持たれた方は、家づくりに役立つ個別相談会やモデルハウス見学会を、随時開催しておりますので是非お気軽にご参加ください。グローイングへのお問い合わせをお待ちしております。